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西區透天大樓 五期東興路角地惠宇自在低公設高樓三面採光大四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2688 萬
2588 萬 (含車位價) - 參考單價：38.84 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
東興路二段
地圖
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- 社區：惠宇自在
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：66.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：36.69 坪
- 附屬建物面積：7.27 坪
- 共同使用：22.67 坪
- 車位坪數：7.52 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求「五期成熟生活圈」且預算有限於總價的購屋者而言，值得列入優先考慮。
主要理由如下：首先，其「低公設比」與「高坪效」的優勢在舊大樓中相當罕見，且 4 房大格局能滿足家庭需求；其次，與同區新案 66 萬/坪的價格相較，本案 38.84 萬/單價具顯著的 CP 值優勢，具備一定的抗跌性。然而，購屋前建議務必詳查房屋狀況，特別是 25 年屋齡可能帶來的維修成本。若能接受屋齡因素並確認無隱患，這是一筆兼具自用舒適度與資產價值的交易。
問與答
羅杰台中好宅
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羅杰晟(仲介，收取服務費)
暱稱：羅杰
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-272919
訂閱：0 (加入)
機捷南興敦富 加盟店
經紀業名稱: 富弼太不動產開發有限公司
證號: (110)登字第389431號
西區透天大樓 羅杰晟 0953659549
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